집을 얻고자 하는 세입자들에게 깡통전세는 언제나 큰 위협이 되어왔습니다. 깡통전세는 집값보다 전세 보증금이 더 높은 상태를 말하며, 집이 경매로 넘어가면 세입자는 보증금을 돌려받지 못할 위험에 노출됩니다. 이는 단순히 경제적인 손실뿐만 아니라, 주거 불안정과 심리적 스트레스까지 야기할 수 있습니다. 따라서 깡통전세의 위험성을 정확히 인지하고, 이를 예방하기 위한 노력이 필요합니다. 1. 깡통전세 발생 원인 1) 갭투자 깡통전세의 가장 큰 원인 중 하나는 갭투자입니다. 갭투자란, 집값 상승기에 적은 금액으로 집을 매입하고, 나머지는 전세보증금으로 채워 시세 차익을 노리는 투자 방식입니다. 하지만 부동산 시장이 예상과 다르게 움직이면 갭투자는 큰 위험으로 돌변합니다. 집값이 하락하거나 금리가 상승하면 집..
